Wir übernehmen die professionelle Verwaltung Ihrer Wohn-, Gewerbe, -oder Industrieliegenschaft und sichern deren dauerhaften Werterhalt. Die Bewirtschaftung einer Liegenschaft wird immer komplexer und aufwändiger. Basierend auf unseren fundierten Fachkenntnissen im Mietrecht wissen wir dank jahrelanger Erfahrung, worauf Eigentümer von Liegenschaften Wert legen. Wir fungieren als Bindeglied zwischen dem Eigentümer und den Mietern und sind bestrebt die Anforderungen der Eigentümer durch eine sorgfältige Evaluation von Mietern, Vermeidung von Leerstand, effiziente Betriebskosten-Wartung, Instandhaltung, Umbau und Renovation zu erfüllen.
Unsere Dienstleistungen und Strategien sind darauf ausgerichtet, Ihre Bedürfnisse zu vertreten und gleichzeitig Ihnen und Ihrer Immobilie einen Wettbewerbsvorteil zu sichern und damit einen Mehrwert zu schaffen.
Administrative Bewirtschaftung
Erledigung der Mieterangelegenheiten
Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Inserierung
Einholen von Auskünften über Mieterinteressenten
Überprüfung der Mietzins-Einnahmensowie aller vertraglichen Nebenkosten und deren Anpassung im Einvernehmen mit dem Auftraggeber
Abschluss/Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, Regelung der Sicherheitsleistung (Depot)
Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
Terminbewirtschaftung: Abschluss/Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abschluss/Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen
Technische Verwaltung
Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
Erstellen von entsprechenden Protokollen
Erstellen von Abrechnungen bei Mieterwechsel
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartungsverträgen
Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Waschküchen etc.
Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker
Überwachen und Kontrolle der erteilten Aufträge
Aufnahme und Erledigungen von Schaden- und Versicherungsfällen
Rechnungswesen
Inkasso der Mietzinse
Nebenkosten auf den Fälligkeitstermin und aller aus den Mietverhältnissen sich ergebenden Guthaben inkl. Mahnwesen
Abwicklung der Sicherheitsleistung (Depot)
Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben
Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
Erstellen der jährliche Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und Erstellen der Abrechnungen
Reporting
„Mit der professionellen Verwaltung Ihrer Mietliegenschaft sichern Sie den dauerhaften Werterhalt!“
